近几年，终末悔的一件事，便是当初在销售的横暴保举下，买了一套总高32层的「次顶层住宅」。

本觉得买到了一个最佳的“黄金楼层”，可果然入住进去才发现，它并莫得念念象中那么好，以致让东谈主说来话长。

本期就来聊聊「次顶层住宅」，望望它王人有哪些优过错。

01.

为啥会选择「次顶层住宅」？

粗陋来说，便是之前莫得住过高层，况且也十分期待高层的居住体验，具体如下。

①楼层寓意好

次顶层在销售口中的另一种说法是“凤凰层”。

敬爱是高层住宅就犹如一棵高耸的树，而次顶层又处于树梢位置，也便是凤凰栖息的地点。

凤凰在中国传统的文化中，又标记着闲暇、清翠、好运...住在这里，仿佛自带了一层“越住越旺”的光环。

不外当今念念念念，只是建树商的一种营销妙技终结。

②视线采光好

高层住宅，频频是越楼越高，视线和采光就越来越好。次顶层诚然不是顶楼，但视线和光，和顶楼也简直没分歧了。

最枢纽的是，正因为顶楼的存在，夏令高温天气时，次顶层不会那么燥热，蜿蜒性减少了一些电费。

③不会漏水漏雨

顶楼最大的隐患，便是后期可能会出现漏水漏雨问题，况且还难以透彻修补好，异常让东谈主头疼。

次顶层就无缺遁入了这个坑，毕竟头上有顶楼“承担”，全王人无用记挂屋顶防水层是否老化、开裂了。

④浅易使用露台

不少买顶楼的东谈主，频频是看上了那块大露台，念念着以后不错好意思好意思地晒被子、烧烤、种花、看星星了......

可试验却是，大大量高层住宅的露台王人是世界区域，不仅弗成一个东谈主独享，还得哑忍邻居上潦倒下的惊扰和杂音。

而次顶层就碰劲回避了这个痛点，况且平常使用露台也会愈加浅易，只需要爬一层楼梯就到了。

⑤莫得杂音插手

平常糊口中，家里的杂音主要起首两方面：一是室外的杂音，二是傍边潦倒邻居的糊口杂音。

次顶层所接收到的这两方面杂音，无疑影响最小。

室外杂音：楼层自己就距离大地上百米高度，满盈过滤掉或平缓一些来自负地的杂音。

邻居杂音：次顶层楼上唯有一户，以致可能存在建树商自抓或空置情况，是以相较于其它楼层，光显少了邻居的插手。

02.

「次顶层」又有哪些居住痛点？

既然「次顶层住宅」那么好，为什么又会后悔呢？

只可说理念念很丰润，试验很骨感。唯有果然住进去，才知谈有些问题真的很让东谈主崩溃。

①性价比不高

由于次顶层频频被建树商包装成了“黄金楼层”，价钱并未低廉，以致比中间楼层还要贵上一大截。

可从实质居住体验来看，它并不存在居住“稀缺属性”，反而会因一系列居住问题，容易让东谈主产生一种极大的落差感。

是以，别说性价比了，嗅觉它便是过度包装出来的“居品”。

②夏令一样热

本觉得在夏令高温天气时，次顶层上头还有一层违背，室内温度会比顶楼更陶然一些。

可实质上，室内一样会很燥热。

尤其是墙体和楼板过程白昼按捺蓄热后，晚上室内燥热感还会愈加光显，只可靠空调“续命”。

是以，别再觉得次顶层比顶层更省电费了，该开空调时如故得开，该承受的高层温度，还是要承受。

③电梯真的慢

买房之前，我就料念念到高层电梯出行可能会不太浅易，但由于之前也没住过，是以就没放在心上。

可果然住进去，我才分解每天等电梯是一种何如的横祸。

就拿每天外出上班来说，电梯简直是层层依靠，没个7~8分钟根柢就下不了楼；若再碰到邻居拦电梯情况，本领还会更久。

久而久之，既让东谈主崩溃又让东谈主心焦。

天然，也不单是是次顶层，所有高层应该王人是这样个情况，尤其是那些入住率高的小区。

④杂音真的大

别再被“楼层越高，杂音越小”这句话误导了。唯有住进去，才会知谈“空中杂音比大地杂音”愈加恐怖。

就拿风声来说，家里的窗户密封性凡是差少许，风一吹，所有这个词房子王人仿佛在升沉，而且还伴跟着那种历害的风哨声。

另外，由于楼层越高，守密物越少，大地杂音也更容易穿透到家里，少许也不比低楼层好几许。

⑤畅达性较差

房子照实是用来住的，可淌若在念念置换的时候，如果发现房子卖不出去，即便住得再陶然，也成了一种服务。

而次顶层的转手难度，光显大于其它楼层。不说居住痛点了，仅底下这两个问题，就让它“先天亏欠”。

1）受众群窄：高层住宅的居住群体，频频是年青东谈主，况且还得不恐高、暂时莫得老东谈主同住、对价钱不敏锐。光这一套筛选下来，就少了一泰半买家。

2）价钱无言：卖低廉了，我方不高兴；卖贵了，看得东谈主又三三两两，恶果很容易就砸手里，透彻沦为不动产。

是以，次顶层光显不合适用来投资，更莫得增值后劲。

写在终末：

无论是什么楼层王人有优过错，咱们一定要聚首我方的需求，感性衡量轻重，而不是被销售的话术和一时憧憬冲昏头头脑。

果然合适的房子，不是别东谈主说好开云Kaiyun体育全站，而是住进去之后，你能对着它说一句：就这样住一辈子，我也快意。